Vente maison 537 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

C'est au coeur d'un village avec commerces à proximité immédiate de Nîmes, qu'est nichée cette maison de 207 m2 sur une parcelle de 850 m2. Ancienne grange viticole, elle a fait l'objet d'une belle et récente réhabilitation réalisée par un cabinet d'architecte. L'entrée de la maison s'ouvre sur un dégagement équipé d'un petit dressing, puis sur le séjour et la cuisine équipée, idéale pour recevoir. La cuisine est installée dans une extension de 31 m2, pensée par l'architecte et est largement éclairée par une baie vitrée toute largeur. Cette vaste pièce de vie de 55 m2 s'ouvre ainsi sur le jardin végétalisé, la piscine en pierre de Bali et sa cuisine d'été et enfin le terrain de pétanque. De belles journées d'été en perspective ! Un escalier métallique sur mesure, très moderne, mène au 1er étage où l'on trouve un lumineux et grand salon de 38 m2, ainsi que la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La suite parentale dispose d'une terrasse accessible permettant de profiter en hauteur de la vue sur le jardin. Le second niveau offre une salle de jeux de 28 m2 avec son filet, qui procure un puit de lumière au salon de l'étage inférieur. Cet étage est complété par 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. La maison est entièrement climatisée. Un grand garage de 31 m2 complète le tout. Cette maison épurée conjugue harmonieusement les vieilles pierres et l'esprit contemporain. Elle séduit par ses volumes, son esprit zen et son intimité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1434 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact Delphine : 06 76 60 34 68 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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