Vente maison 369 000 €

207,36 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Potelières (30500)

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1 780 €/m²
1 terrasse
2 garages - 12 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

ROGER Michael - Immo Angels

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Description

Dans le Gard à Potelières proche de Saint Ambroix, Michael vous présente une maison individuelle récente sur un terrain de plus de 16 000m2. Cette bâtisse vous propose une surface de 207m2 sur 2 niveaux, un grand garage/chaufferie de 63m2. L'ensemble offre de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil.
L'habitation principale à l'étage de 132 m2 propose une grande pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine équipée indépendante et son cellier, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et bain, wc et dressing, une salle d'eau. Nombreux placards et rangements.
Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 74m2 comprenant 3 belles pièces, une salle d'eau et wc. Prévoir rafraichissement.
L'avis du professionnel : belle bâtisse tournée vers le sud dans un écrin de verdure, charme et calme. Potentiel très intéressant aussi bien pour une activité professionnelle que pour des projets personnels.
Les plus : RARE, un lieu privilégié, grand terrain idéal pour animaux et projet de culture... à vous d'écrire la suite.
Ce bien est proposé au prix de 369 000EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 66_24-5662 - Réf Superimmo : ANVXUUB3D

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

207,36 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 16 459 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 12 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage au fuel (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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