Vente maison 499 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)

Florence COUANON, vous propose de changer de maison, de vie et de venir vivre à la campagne dans un petit coin de paradis où il fait bon vivre, à seulement 45 mn de PARIS et ORLEANS, 5 mn au nord de DOURDAN, 20 mn de MASSY...
EN HAUTE VALLEE DE CHEVREUSE dans un charmant village animé avec ses nombreuses associations, écoles primaires, bus scolaires, garderie, supérette, restaurant bar, point poste, colis relais...
SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN est un village bien placé en ILE DE FRANCE avec ses accès directs A10 / GARE ROUTIERE. Il offre aussi beaucoup de loisirs proches comme le Polo, le Golf, Haras, VTT... entouré par une ravissante forêt.
Venez découvrir cette ravissante bâtisse ancienne de 208 m² entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires qui y résident depuis plus de 20 ans, ils vous dirons aussi que c'est un village où il fait bon vivre et que la maison est faite pour une famille, pour une profession libérale voulant se mettre au vert et bien entendu parfaite pour une résidence secondaire.
Maison de 208 m² sur 3 niveaux et une annexe de 45 m² en duplex avec un accés independant à renover.
Cette charmante maison est composée : d'une belle entrée, d'une buanderie avec un coin sde et wc, d'une vaste pièce de vie avec un poêle et sa belle cuisine américaine équipée donnant accès aux terrasses, d' une cave et d'un cellier.
Au 1ER nous avons : 3 chambres, un bureau, une pièce palière, une belle chambre de 30 m² avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Au 2 eme : une jolie pièce sous les toits avec une salle de bains et un wc.
Toutes les pièces ont une belle hauteur sous plafond et sont très lumineuses.
Le tout sur une belle parcelle, bien placée au centre du village de 1200 m² clos de murs avec des petites dépendances, un préau servant de garage, sans vis-à-vis et au calme.
Elle vous séduira par son emplacement, sa vue, son gros potentiel avec l'annexe, ses volumes, pas de travaux à prévoir, son beau jardin, sa luminosité, double vitrage, tout à l'égout, Fibre..
A VOIR TRES VITE. BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR AVEC UN PRIX TRES CORRECT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 557278 )

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 2 566 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2022.

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FLORENCE COUANON - OPTIMHOME

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