Vente maison 649 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Péray (07130)

A vendre-Ardèche-Saint-Péray, venez découvrir cette magnifique maison familiale T6 de 1973 de 207 m², sur une parcelle de 1236 m² avec un joli espace piscine. Elle se compose au Rez-de-chaussée d’une très belle entrée, de deux chambres spacieuses, d’une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'Italienne et WC, un accès au garage de 45 m² et à la cave de 46 m².
A l’étage vous trouverez une belle cuisine séparée de 15 m², un grand salon salle à manger très lumineux de 35 m², trois grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l'Italienne et WC, une buanderie, un balcon et une grande terrasse de 22 m².
Au deuxième étage les combles aménagées de 47 m², vous offrent la possibilité de faire un atelier, un bureau, une salle de jeux, une pièce de cinéma…..
A l’extérieur vous trouverez un grand terrain clos et arboré, une très belle piscine de 6 m X 12 m vous permettant de vous relaxer face à la vue sur Crussol, un puit pour l’arrosage ou remplir votre piscine et un pool house avec douche et WC.
La maison est chauffée à l’électricité et un poêle à bois viendra agrémenter vos soirées d'hiver. Affichée au prix de 649 000 €, cette superbe résidence constitue une opportunité rarissime sur le marché de Saint-Péray. Une véritable invitation à découvrir son caractère unique et à en faire le lieu privilégié de votre vie familiale,
grâce à la proximité de toutes commodités, écoles, commerces et grands axes routiers, en la visitant rapidement avec Aurélie BLANCHET au 06.47.88.49.52. Ce bien vous est présenté par Aurélie Blanchet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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BLANCHET AURÉLIE - DR HOUSE IMMO

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