Vente maison 620 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Sales (74150)

A vendre en exclusivité sur la commune de SALES.
Nous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle d'environ 207 m² qui se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui permet l'accès à une agréable terrasse exposée SUD d'environ 70 m², également accessible via une belle pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures au SUD-OUEST, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez un joli dégagement avec placard, cinq autres chambres, dont deux communicantes, permettant la création d'une suite parentale avec l'aménagement d'un dressing. Deux chambres bénéficient d'un balcon exposé SUD et d'un balcon privatif exposé OUEST, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total composée d'un double garage avec portes motorisées, d'un bureau d'environ 8,5 m², d'une grande chaufferie, d'une cave, d'un WC, d'un espace atelier / stockage, ainsi que d'une pièce de plus de 25 m² permettant la création d'une salle de jeux / salle de sport ou autre bénéficiant d'un accès direct à la cours goudronnée ainsi qu'à la piscine enterrée 4x8 m sécurisée via un dôme rétractable.
Le tout sur un terrain d'environ 1 500m² entièrement clôturé
Cette maison au calme et baignée de lumière, elle offre une très jolie vue dégagée tant sur la ville que sur la montagne du Clergeon.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Référence agence : 3697-44*

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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ORPI RUMILLY

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