Vente maison 499 000 €

207 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Thionville (57100)

Villa Thionville-Guentrange 6 chambres
***** SOUS COMPROMIS ******
Her-Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 207 m2 (300m2 au total) bâtie sur un terrain clos et arboré de 12,28 ares.
Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou .
Située à Thionville dans le quartier de Guentrange, cette maison se compose comme suit :
*Au rez-de-chaussée : - Une grand entrée avec placards - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Une salle à manger - Un séjour spacieux avec son coin cheminée - Une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau - Une salle de douche - des toilettes séparés
*A l'étage :
- Un large palier avec bibliothèque - 4 chambres - une suite parentale avec une salle de bain ( douche, baignoire et vasque ) - des toilettes séparés
*Au sous-sol :
- Une buanderie - une cave - un atelier spacieux - Une salle de sport avec une douche - Un espace détente avec un jacuzzi - Un garage pour deux à trois véhicules.
Profitez d'un large espace extérieur sans vis-à-vis, et généreusement arboré (framboises, mures, cassis, pommes, poires, noix, ...)
Vous avez également la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée de garage et du côté de la maison.
La maison est proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes autoroutiers.
DPE : E - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimations offertes ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou .

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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