Vente maison 289 900 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verneuil-sur-Vienne (87430)

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1 400 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings

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Description

Située dans un bourg calme à seulement 5 min de Verneuil et 15 minutes de Limoges et du C. H.U desservi par les lignes de bus 190 et 191,Entièrement rénovée depuis 2021, cette maison en pierre de 5 chambres allie charme authentique et équipements modernes.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 70 m² regroupe une cuisine aménagée et équipée (avec piano de cuisson), une salle à manger et un séjour équipé d'un poêle à bois.Une buanderie avec WC et accès cave complète ce niveau.Au 1er étage, l'espace nuit et loisirs se compose de deux chambres de 11 m² et 18 m², d'un bureau de 11 m² et d'un coin jeux pour petits et grands.Une salle de bain avec WC complète l'étage. Au dernier étage, deux grandes chambres de 22 m², un dressing et une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.Equipements : La maison dispose d'une chaudière à granulés de 2022 (réserve de 4 tonnes), d'un ballon thermodynamique de 2022, de fenêtres en double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une grange attenante d'environ 50 m² offre un bel espace supplémentaire. Le jardin cosy de 280 m², au calme, est idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.Une maison de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.54 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_51697_30725309)Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : AG311-880 - Réf Superimmo : ANVXXWTF6

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1904	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B