Vente maison 325 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angerville (91670)

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1 563 €/m²
Cuisine séparée

AI DC IMMO

11 avis

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Description

Situé à 22 km d'Angerville, dans une commune d'Eure et Loire, ce corps de ferme vous séduira par ces nombreux atouts. Il comprend :
* une maison composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de plus de 40m² avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un petit salon, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, une chaufferie.
A l'étage, suite parentale de plus de 40 m² composée d'une grande chambre, un dressing, une salle de bains et douche et un wc séparé. Un comble susceptible d'être aménagé et possédant un accès direct par l'extérieur. Une cave
* un studio de plus de 20m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc sanibroyeur.
* une grange accolée au studio d'environ 55m²
* deux garages (17 et 24m²)
* deux préaux (24 et 26m²)
* une dépendance d'environ 65m² avec cave
* deux vastes espaces jardins sans vis à vis
Le tout sur plus de 2000m² de terrain entièrement clos
A noter que ce bien est doté de deux accès sur rue séparés. Un projet de gîte, chambres d'hôtes, rbnb... sont envisageables et la configuration des lieux se prête très bien au jeu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2744BUBI - Réf Superimmo : ANVXW8JNB

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 015 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	Cuisine séparée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

178,2 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2021.

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