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Vente maison 498 000 €
208 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 394 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Thibaud Clavel - efficity

Thibaud Clavel - efficity

23 avis
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Description

16320 - GARDES-LE-PONTAROUX - A 20 KM D'ANGOULÊME - CORPS DE FERME - 220 M² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 HECTARES DE TERRAIN - CHATEAU D'EAU - MAISON AUTONOME EN EAU - POELE A BOIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme et ses deux hectares de terrain, dans un coin très calme à seulement 20 kilomètres d'Angoulême.
Le bien se compose de la manière suivante :
Entrée (25 m²), cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger (34 m²) , salon (24 m²) avec accès sur la terrasse, séjour (30m²), bureau (14,5 m²), chaufferie (17 m²), et une surface d'environ 76 m² aménageable.
A l'étage :
Un grand palier (23 m²), trois chambres (de : 16.5 m², 22 m² et 22.6 m²), et une salle d'eau.
Informations complémentaires :
- Un château d'eau de 11 m² alimente la maison en eau.
- Maison avec des éléments anciens et de caractère (lavoir, four à pain, parquet en chêne massif, tomettes, etc).
- Secteur calme à la campagne.
- Terrain d'environ 21000 m² avec une partie d'environ 5000 m² entièrement clôturé et arboré.
- Terrasse d'environ 40 m² avec store ban motorisé.
- Environ 500 m² de dépendances fermées, dont un garage de 125 m², ainsi que deux hangars ouverts de 110 m² et 160 m².
- Cave de 83 m².
- Poêle à bois récent (2023) de marque Godin.
- Climatisation réversible dans le salon.
- Chauffage fioul, chaudière récente nouvelle génération.
- Double vitrage bois.
- Toiture romane canal d'environ 15 ans sur la maison.
- La toiture du château d'eau à moins de 10 ans.
- Exposition Est/Ouest.
- Assainissement individuel.
- Piscine hors sol.
- Garage accessible depuis la maison.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 161870 - Réf Superimmo : ANVXWDIFA
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 394 € / m²
Taxe foncière : 1 144 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 21 000 m²Piscine
Orientation : EstGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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THIBAUD CLAVEL - EFFICITY

Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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