Vente maison 623 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ardillières (17290)

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2 995 €/m²
5 Parkings

Anne LABORDÈRE - SAFTI

06 83 28 55 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante propriété de tourisme de 208 m2 composée de deux maisons distinctes, idéale pour un projet de résidence principale avec activité locative. Parfaitement aménagée pour accueillir des vacanciers ou des chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre serein et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Une première maison vous propose en rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, 1 WC. A l'étage une mezzanine et son espace nuit, et une belle chambre spacieuse (8 couchages), pouvant etre séparée en 2 jolies chambres.
La seconde maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec possibilité d'espace nuit, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres confortables et des toilettes.
Piscine au sel chauffée de 11m x 5m.
Terrain de 6000 m² constructible, offrant un potentiel d'agrandissement.
Assainissement autonome aux normes.
Une propriété pleine de charme, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement !
Propriété louée en gite et chambre d'hotes depuis de nombreuses années. Eléments financiers disponibles et étude de rentabilité sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 623 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268 - SAFTI – LABORDÈRE Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1369191 - Réf Superimmo : ANVXX18UB

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Caractérisques

Prix de vente : 623 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

208 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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