Vente maison 530 000 €

208 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Superbe Maison Familiale de 208m² - 4 Chambres possibilité d'une 5ème- Jardin et Piscine
Grand sous-sol de 40 m2.
Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse.
Avec une surface habitable de 208m² répartie sur 2 étages, cette maison saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable.
Vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour de 36m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 16m² avec cellier / buanderie.
Deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et WC séparé.
L'étage se compose de 2 chambres, une salle de jeux, un bureau, et une salle d'eau avec WC.
La maison a été rénovée avec soin et présente un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
L'extérieur vous réserve un jardin parfaitement entretenu et une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille. Profitez également de la terrasse pour des moments de relaxation en plein air.
La localisation de la maison vous permet de profiter d'un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles, et des espaces verts pour des balades agréables.
Bien en copropriété : 3 lots
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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HELENE FERI - IAD

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