Vente maison 450 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

Aurélie BARBE vous propose ce bien :
Maison bourgeoise coeur de ville Auch avec jardin - type T6.
Située à seulement 2 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Marie, cette élégante maison bourgeoise de type T6 vous séduira par son charme authentique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de environ 208m2 : Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec parquet massif, et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine avec verrière.
Patio de 45 m² : Un espace extérieur intime, à l'abri du vent et des bruits, pour profiter de moments de calme.
Bureau en rez-de-chaussée : Idéal pour une profession libérale, avec WC et point d'eau.
Espaces fonctionnels : Cellier, buanderie, lingerie avec accès direct au jardin.
À l'étage : 4 chambres confortables et 2 salles d'eau.
Dernier étage : Encore aménageable selon vos besoins (espace supplémentaire ou loft).
Terrain de 1200 m² : Une véritable oasis en plein centre-ville, avec une maison d'été en pierre et un accès jardin.
Cette demeure a été rénovée, en conservant son cachet d'origine (plafond haut, cheminées, carreaux d'époque...) tout en apportant des touches contemporaines. Parfait pour une grande famille ou une profession libérale grâce à son bureau indépendant.
Points forts :
Luminosité exceptionnelle
Quiétude incomparable en centre-ville
Emplacement prisé en haute ville
Maison de caractère au potentiel immense
Taxe foncière : 3600 euros/an
Chauffage gaz de ville / double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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AURÉLIE BARBE - MEILLEURSBIENS.COM

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