Vente maison 310 900 €

208 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avaux (08190)

iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : Sur la commune d'Avaux à 2 min d'Asfeld et seulement 20min de l'entrée de Reims, venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 208m² avec sa grange de 200m², le tout implanté sur un vaste terrain de 3083m².
Cette longère entièrement rénovée se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement et cave, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un spacieux salon/séjour de 45m², une chambre pouvant servir de suite parentale, 2 wc, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de réception de 47m² avec jacuzzi.
A l'étage, un grand palier dessert 2 autres chambres, une salle de douche, un wc et donne accès à un premier grenier isolé de 70m².
Au 2ème étage, un second grenier de 100m² isolé vous offre de belles possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, un ballon thermodynamique avec panneau solaire, et les fenêtres sont en double vitrage.
A l'extérieur, sur un terrain de plus de 3000m², vous trouverez une grange en pierres de 200m², un atelier anciennement box à chevaux, ainsi que plusieurs appentis.
Les greniers et la grange offrent de beaux potentiels supplémentaires à exploiter.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 900 €

Prix au m² : 1 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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JULIEN PEPE - IAD

15 avis clients

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