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Vente maison 945 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

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4 543 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
1 Garage

BR Immobilier

152 avis

06 58 82 65 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proximité immédiate de la Place du Vel d'Hiv (600m) - Au coeur d'un quartier où il fait bon vivre, le Cabinet BR-Immobilier vous présente cette charmante maison de ville de 208 m2, dotée de deux agréables espaces extérieurs.
Répartie sur 4 niveaux, cette maison chaleureuse offre, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le 2ème et dernier étage accueille une belle chambre avec rangements.
Le sous-sol comprend une vaste buanderie et une pièce insonorisée, idéale pour un atelier, une dépendance, un studio d'enregistrement ou une salle de jeux.
Cette maison séduira par son agencement modulable, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports.
Un garage de 31 m2 complète ce bien.
RARE dans le secteur, une opportunité à saisir ! Coup de coeur assuré !

Publiée le 26/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2924 - Réf Superimmo : ANVXX1A52

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 543 € / m²

Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	3 terrasses
Année de construction : 1930	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 833370000

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