Vente maison 459 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ballan-Miré (37510)

Maison d'architecte de 208 m2 dans un très bel environnement au calme, sur un terrain de 1880 m2 + une parcelle boisée de 4220 m2 dans la continuité de la propriété.
Cette magnifique demeure est située à 15 minutes de Tours dans la commune de Ballan-Miré.
Elle dispose de beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond dans un ensemble harmonieux. Le salon / séjour est très lumineux du fait de son orientation Sud, Sud-Ouest. Une cheminée en pierres est également présente afin d'agrémenter vos journées d'hiver.
Les mezzanines offrent des espaces pouvant être dédiés à différentes activités du type atelier, musique, bibliothèque, salle de jeux …
Au Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 cuisine, 1 séjour, 1 entrée et placards, 1 débarras, 1 cellier.
A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 mezzanines et placards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 099 €
Honoraires : 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 2 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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