Superimmo
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Vente maison 840 000 €
208 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Cruseilles (74350)

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  • 4 038 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
CORTEBIL FRANCE

CORTEBIL FRANCE

80 avis
04 50 45 04 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Les points forts :
Idéal investisseur -
Cruseilles - Centre -
Maison / Immeuble -
3 appartements -
208 m2 habitables -
295 m2 utiles -
Grand sous-sol complet -
Terrain de 1115 m2 -
Cortebil France vous propose de découvrir sur la commune de Cruseilles cette maison de ville composée de 3 appartements, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 79,5 m2 composé d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Possibilité de le transformer en T4.
Au 1er étage : un appartement T4 de 80,5 m2 composée d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie et le balcon, trois chambres et une salle de bain avec toilette.
Au 2ème : un appartement T2/3 de 48 m2 composé d'un espace salon, une cuisine indépendante, une petite salle de douche et une grande chambre.
Au sous-sol : un grand garage double, deux caves, une chaufferie et une pièce de rangement.
Le tout construit sur une belle parcelle de 1115 m2.
L'accès et le stationnement sont faciles et pratiques.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
0658024204

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VM2667-CORTEBIL - Réf Superimmo : ANVXX0X5T
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 4 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cortebil/174/LT4U6/honoraires_dagence_au_1_11_2022_1.pages_2.pdf

208 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 115 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 8 parkings
Cave2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine équipée
3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 072 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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