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Vente maison 560 000 €
208 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 2 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Direct Habitat 2

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299 avis
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Description

Orpi est ravi de vous présenter cette spacieuse maison de plain-pied de 208 m², située à 5 minutes en voiture du centre-ville, construite sur une parcelle joliment végétalisée de 4 534 m².
Elle est composée d’une maison principale de 150 m² comprenant une pièce à vivre traversante de 60 m² et un salon/bibliothèque situé en mezzanine. La cuisine provençale attenante est en carreaux émaillés de Salernes.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (chacune avec placard et porte-fenêtre), d’une vaste salle de bains avec douche + baignoire.
Vous disposez aussi d’une extension de 57 m² sous la forme d’un appartement communiquant par l’intérieur avec la maison, tout en possédant sa propre entrée. Cette extension vous permettra d’y loger un adolescent en quête d’indépendance (mais pas trop), de vous faire une très grande suite parentale, d’accueillir vos proches, ou d’avoir votre espace de travail (bureaux, stockage professionnel, profession libérale avec accès facilité).
Cet appartement peut également être loué (environ 650€/mois à l’année, ou en location saisonnière type AirBnB). Vous y trouverez une buanderie, un coin cuisine, un salon et un espace chambre facilement fermable, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
A l’extérieur, vous profiterez de la piscine 3x7 m, donnant directement sur la pièce de vie ! Un boulodrome, un garage double, un chalet pour le bonheur des petits au milieu des arbres...
Aucun vis-à-vis, le bus en bas du terrain, cette maison est à découvrir ! Pour plus de renseignements, contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter…
Référence agence : 2302

Publiée le 20/05/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : FOON-4I6-ELG - Réf Superimmo : ANVXVSVUP
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 2 968 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4125/bareme.pdf

Disponible immédiatement208 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 534 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertChauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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Siren : 489970962
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