Vente maison 249 100 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genac-Bignac (16170)

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1 198 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

AT'immo Sud Ouest

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Description

Avec une surface habitable de 208 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de bien-être.
Les 7 pièces, réparties sur deux niveaux, offrent une organisation optimale de l'espace, avec 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.
Vous découvrirez également un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée, une cuisine américaine, aménagée et équipée.
Le terrain de 2175 m² est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage et de détente. Piscinable, il offre un beau potentiel pour créer un espace de loisirs en plein air.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus, un restaurant à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à proximité, ainsi que plusieurs hôpitaux. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001Afficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 1417-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXXW6XM

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 198 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/999/rMk9b/baremes_des_honoraires_a3.pdf

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 175 m²	Orientation : Nord / Sud
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Siren : 830335626 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2017 000 020 289