Vente maison 415 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagorce (07150)

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1 995 €/m²
Exclusivité

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI

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Description

Maison de plain pied de 208m2, nichée en pleine nature sur un terrain de 6900m2, sans vis-à-vis au calme absolu.
À quelques minutes des lieux de baignades et départs en canoë.
L'espace principal est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cheminée traversante, deux chambres confortables, un dressing pouvant faire office de bureau selon vos envies, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une salle de jeux avec jacuzzi ( possibilité de racheter celui ci indépendamment)
De plus, un gite attenant avec étage d'une capacité de 3 couchages, en activité (booking), complète ce bien.
A l’extérieur vous découvrirez un double garage avec eau et électricité, offrant un espace de rangement pratique pour véhicules et/ou outils ainsi qu'une dépendance également équipée en eau et électricité .
++++
- Au calme absolu en pleine nature
- Pompe à chaleur
- Chauffe eau thermodynamique
- Forage ( alimentant l'ensemble de la maison)
- Chauffage au sol
-Fenêtres à galandages avec moustiquaires intégrées
- Beau terrain plat, piscinable (sous condition de la proximité avec la maison: zone agricole protégée)
- Nombreux arbres fruitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1360522 - Réf Superimmo : ANVXWPMYH

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 940 m²	Année de construction : 1998
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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