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Vente maison 280 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

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1 346 €/m²
2 garages - 6 parkings

OBIMMO

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Description

Maison de standing dans un secteur calme et bucolique, proche des commodités et à 15 min en voiture d'Angoulême Centre ,12 min de la Gare. Cette propriété d'environ 208m² , se compose d'un sous - sol semi - enterré comprenant un appartement indépendant , cave et garage. A l'étage 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC et belle véranda. Un deuxième garage permettant de mettre à l'abri un camping car complète ce bien. Terrain d'environ 1980m², arboré, paysagé avec des allées bitumées qui vous permettent de faire le tour de la propriété. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au O7 67 61 78 92. Séverine Moysan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899558233 - ANGOULEME.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : SM-762 - Réf Superimmo : ANVXVTMAK

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 1 981 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363023.pdf

208 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 985 m²	2 garages - 6 parkings
1 cave	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 5,7%

280 000 €

12 juin 2024

Baisse de 5,3%

297 000 €

23 mai 2024

313 700 €

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Infos légales : 89765625200011