Vente maison 749 500 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Maison d'Exception au Coeur de Noisy-le-Grand Découvrez cette magnifique propriété de 208 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, tout en bénéficiant du calme et de la verdure des bords de Marne (Rive Charmante). Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les écoles (Ensemble scolaire Cabrini), commerces, Hôtel de Ville, bus, et se trouve à seulement 15 minutes à pied du RER A. Un Cadre de Vie Lumineux et Convivial : Édifiée sur une parcelle de 476 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine américaine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire ce niveau. A l'étage, vous trouverez un palier avec un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Atouts Supplémentaires : Un garage spacieux de 50 m² offre un bel espace de stationnement et de stockage. De plus, la maison bénéficie de faibles dépenses énergétiques, ainsi que d'un poêle à bois, un véritable atout pour votre confort quotidien. Ce bien réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant la proximité des commodités nécessaires à une vie pratique. Parfait pour recevoir vos proches ou tout simplement profiter de moments de détente en toute sérénité. Venez découvrir cette perle rare sans tarder !Afficher plus

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Prix de vente : 749 500 €

Prix au m² : 3 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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