Vente maison 459 900 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

Très rare à la vente
Située en plein cœur de ville, entre la place du Martroi et l’église Saint Paterne, votre agence FONCIA vous propose à la vente cette propriété de caractère.
Vous disposez d’une maison d’habitation avec patio privatif et stationnement, comprenant au 1er étage entrée, cuisine et séjour avec poutres apparentes et cheminées, salle de bains avec WC ; à l’entresol un bureau ou un dressing ; au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette avec WC, un grenier ; ainsi que d’une grande cave voûtée de 32 m2 au sol (accès depuis la cour).
Un studio indépendant avec douche et coin cuisine accessible depuis le patio.
Vous disposez également d’un appartement 2 pièces indépendant au RdC (accès rue) avec cuisine, salle de bains et WC, idéal pour la location et/ou l’exercice d’une profession libérale.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour l’intérieur, mais pour ce qui est de l’extérieur, le ravalement a été fait en 2023 et est sous garantie décennale.

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Prix de vente : 459 900 €

Prix au m² : 2 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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FONCIA TRANSACTION ORLÉANS BANNIER

Infos légales : 50369866402637

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