Vente maison 419 900 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 019 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 4 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Orléans Bannier

128 avis

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Description

Très rare à la vente
Située en plein cœur de ville, entre la place du Martroi et l’église Saint Paterne, votre agence FONCIA vous propose à la vente cette propriété de caractère.
Vous disposez d’une maison d’habitation avec patio privatif et stationnement, comprenant au 1er étage entrée, cuisine et séjour avec poutres apparentes et cheminées, salle de bains avec WC ; à l’entresol un bureau ou un dressing ; au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette avec WC, un grenier ; ainsi que d’une grande cave voûtée de 32 m2 au sol (accès depuis la cour).
Un studio indépendant avec douche et coin cuisine accessible depuis le patio.
Vous disposez également d’un appartement 2 pièces indépendant au RdC (accès rue) avec cuisine, salle de bains et WC, idéal pour la location et/ou l’exercice d’une profession libérale, vous permettant de générer des revenus locatifs.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour l’intérieur, mais pour ce qui est de l’extérieur, le ravalement a été fait en 2023 et est sous garantie décennale.

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 00497431 - Réf Superimmo : ANVXXFXN6

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Caractérisques

Prix de vente : 419 900 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/orleans-45/agence-immobiliere/foncia-transaction-orleans-bannier-1071

Disponible immédiatement	208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 116 m²
Traversant	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine de 4 m²
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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