Vente maison 249 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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1 197 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

David COUSIN - 3%.com

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Description

Maison bourgeoise de 208 m2 avec 5 chambres et jardin de 120 m2 à ROUBAIX
Découvrez cette maison de caractère, avec des beaux volumes, lumineuse. Située dans le quartier de l'HOMMELET à ROUBAIX, proche des écoles, des transports en commun arrêt de bus et des grands axes routiers, cette maison est idéale pour une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 208 m2
5 chambres (dont 1 au Rez de chaussée)
Jardin : 120 m2 avec terrasse
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Grande pièce de vie de 54 m2 ouvert sur la cuisine
Une chambre de 20 m2 avec possibilité de faire une salle de bains
Sanitaire
Cave de 54 m2
1er étage :
2 Chambres de 16 et 25 m2
Salle de bains
Grande buanderie
2ème étage : possible de faire du locatif
2 chambres de 17 et 18 m2
Salle d'eau avec sanitaire
Espace cuisine
Points forts :
Chaudière gaz de 6 ans + 2 ballons électrique récents
Grands volumes et beaucoup de cachet
Proximité des écoles et des commodités
Taxe foncière : 1711 EUR
Prix : 3%.COM avec honoraires réduits inclus dans le prix.
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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 182_V2650057608 - Réf Superimmo : ANVXWUPCC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=265

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 210 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2015.

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