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6
Vente maison 170 000 €
208 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
208 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
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- 817 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
Mélanie VALLEE - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saisissez cette chance unique de posséder un bien exceptionnel offrant à la fois un espace commercial et un espace de vie spacieux, situé dans un emplacement privilégié à proximité de Sablé sur Sarthe. Ce bien distinctif, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel, promet une combinaison parfaite entre vie professionnelle et confort domestique.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace commercial actuellement aménagé en bar avec deux salles de réception accueillantes, complété par une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'ensemble, s'étendant sur plus de 100m², est idéal pour poursuivre une activité de restauration ou envisager une nouvelle aventure commerciale. Des toilettes sont également à disposition pour le confort de vos clients et invités.
L'étage révèle un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant une pièce de vie conviviale, quatre chambres à coucher, un dressing spacieux et un bureau fonctionnel. Cet étage offre l'espace parfait pour une famille cherchant à allier vie professionnelle et personnelle sous un même toit.
À l'extérieur, laissez vous surprendre par une grande salle de réception de plus de 90 m² donnant sur la cour arrière, parfaite pour accueillir des événements ou envisager une extension de l'espace habitable. L'eau et l'électricité sont déjà installées, facilitant tout projet de rénovation ou d'aménagement.
Votre nouvelle vie commence ici : que vous envisagiez de développer une activité commerciale florissante ou de créer un cocon familial à votre image, cet immeuble offre un cadre de vie paisible et un potentiel immense.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et plein de promesses. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Mélanie VALLEE au 06 29 25 34 72. N° RSAC : 902 071 364 LE MANS
Publiée le 27/09/2023 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 30128 - Réf Superimmo : ANVXTGYDZ
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 208 m² - 13 pièces - 6 chambres | Année de construction : 1830 |
| Chauffage individuel au fuel | -1 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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