Vente maison 245 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gelais (79410)

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1 178 €/m²
Terrasse
1 Parking

Armel FOURMAND - SAFTI

06 09 64 42 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE*
Charmante longère en pierre apparente au cœur du bourg, alliant caractère traditionnel et confort moderne. Cette demeure de caractère offre un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, et une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative.
À l'étage, découvrez 3 chambres lumineuses, un espace bureau, une salle d'eau et une buanderie pratique.
Le sous-sol abrite une cave, une buanderie supplémentaire et un garage motorisé.
Partiellement rénovée, cette maison est immédiatement habitable tout en offrant un potentiel d'amélioration pour les amateurs de projets. Son emplacement privilégié en centre-bourg, ses matériaux nobles et son agencement fonctionnel en font une opportunité rare sur le marché.
Idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort.
À visiter sans tarder pour apprécier tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465 - SAFTI – FOURMAND Armel, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356206 - Réf Superimmo : ANVXWNL5S

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 489 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1982
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 5,4%

245 000 €

10 septembre 2024

259 000 €

Localisation

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