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Vente maison 88 000 €
208 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)

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  • 423 €/m²
  • 1 Garage
PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, dans le bourg de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE, jolie propriété en pierres apparentes composée de deux logements distincts :
- Une maison d'habitation en pierres à rénover de 120 m2 habitable avec jardin attenant et garage :
Au sous-sol : caves voûtées en trois parties (accès possible par chaque maison).
Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, salon, chambre/salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC.
A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 chambres, 1 grande chambre en enfilade, 1 dressing/bureau.
A l'étage 2 : grenier visitable en deux parties (accès possible par chaque maison).
Annexes attenantes : espace chaufferie et buanderie - véranda et dégagement avec accès jardin et garage - garage attenant avec place de stationnement devant.
Jardin attenant clos et arboré.
- Une maison d'habitation en pierres louée depuis décembre 2020 (loyer de 350€/mois HC) :
Au rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine aménagée, salon, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 chambres. A l'étage 2 : grenier visitable en deux parties (accès possible par chaque maison).
Annexes attenantes : hall de rangement avec accès cour privative - espace chaufferie et buanderie avec accès aux caves.
Cour privative avec remise.
BELLES POSSIBILITES - CHARME DE L'ANCIEN
Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE ou MANZAT.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1817 - Réf Superimmo : ANVXX99OK
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.puydelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²Orientation : Sud
1 Garage2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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