Vente maison 745 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 582 €/m²
Terrasse

Scarlett ROCHE - iad

28 avis

06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : SUCE-SUR-ERDRE – Proche Bourg / Centre-Ville
Maison 7 pièces - 5 chambres - 235m2 environ au sol et 208m2 en surface habitable - garage et atelier – parcelle totale 2600m2 environ.
A proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette jolie propriété spacieuse qui vous offrira un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Cette charmante maison de 1988 avec son ambiance chaleureuse se compose de ,
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux espaces de vie lumineux d’une superficie globale d’environ 110m2. Cet espace se compose d’une entrée, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD !
Également, vous disposerez de deux espaces salon avec une cheminée fonctionnelle ! Cet espace vous offrira de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, une chambre parentale avec des placards et une salle de bains privative (double vasque, baignoire et douche à l’italienne).
Également, deux belles chambres comprenant des placards, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, vous disposerez de deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
La maison comprend aussi une buanderie et une chaufferie. En effet, celle-ci est équipée d’un système de chauffage au sol.
Un double garage, un atelier et une cave viennent compléter les prestations de cette maison !
Vous profiterez également d’un vaste jardin entièrement clos et magnifiquement arboré disposant d’une triple exposition mais aussi d’un bel étang !
Le jardin est totalement isolé et sécurisé et ne dispose d’aucun vis-à-vis.
Cette maison est un vrai coup de cOEur, vous retrouverez l’esprit de la campagne tout en étant situé à 20 minutes de Nantes dans un secteur paisible proche des commodités et des écoles. Cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1612251 - Réf Superimmo : ANVXWSLBO

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1988	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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