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20
Vente maison 650 000 €
208 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vif (38450)
208 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vif (38450)
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- 3 125 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Jérôme Errico vous propose: - Élégance, espace et sérénité - Une maison familiale et écologique de 208m2 de surfaces habitables + 20m2 de surfaces utiles supplémentaires, dans un secteur calme à proximité immédiate du centre de VIF (38450) -
Un bien rare, un cadre enchanteur, une qualité de vie incomparable… Venez découvrir cette belle maison familiale de 208 m² de surfaces habitables + 20m2 de surfaces utiles supplémentaires, nichée dans un écrin de verdure de 925 m², située dans un secteur calme et résidentiel, où chaque instant devient une parenthèse de bien-être.
- Un intérieur spacieux, lumineux et tournée vers l'extérieur -
Une maison baignée de lumière : Dès l’entrée, le séjour spacieux vous accueille avec une luminosité naturelle qui met en valeur chaque détail de cette maison rénovée avec grand soin. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre sur une véranda et une terrasse, parfaites pour préparer des instants gourmands avec vos proches. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez pleinement du concept dedans-dehors, où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur.
6 chambres spacieuses et confortables : Chacun trouvera son cocon dans cette maison pensée pour le bien-être. Une suite parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée pour une indépendance totale, trois chambres généreuses et lumineuses, offrant intimité et sérénité. Une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent le 1er étage.
Besoin d’espace de couchage supplémentaire ? Le sous-sol aménagé comprend deux spacieuses chambres, une salle d’eau et des toilettes, parfait pour un espace invités ou une salle de loisirs. Une grande cave vous offre un bel espace de stockage et vous permet de rejoindre la terrasse.
- Une maison tournée vers l’avenir avec des équipements écologiques -
Cette maison a été rénovée pour allier confort et respect de l’environnement. Son système de chauffage repose sur un poêle central à granulés, garantissant une chaleur douce et homogène tout en réduisant la consommation énergétique. L’eau chaude est assurée par des panneaux solaires, permettant de profiter d’une énergie propre et renouvelable, idéale pour un mode de vie plus responsable et économique.
L’isolation thermique a été entièrement repensée avec une isolation extérieure en fibre de bois, un matériau naturel et performant qui améliore considérablement l’efficacité énergétique tout en assurant un confort optimal été comme hiver. Une solution écologique qui réduit les pertes de chaleur et diminue les dépenses énergétiques.
- Un extérieur verdoyant pour un cadre de vie paisible -
Laissez-vous envoûter par le grand jardin, où chaque coin est une invitation à la douceur de vivre. Cette maison vous offre un cadre privilégié, à l’abri de l’agitation tout en restant proche des commodités. Une grande cour permet de stationner jusqu'à 4 voitures. Quant à l'abri de jardin, il vous permet de ranger tout votre matériel pour l'extérieur. La pergola en bois et son salon de jardin vous offrent un espace convivial et de détente.
Imaginez…
•Un petit-déjeuner dans la véranda en hiver et en terrasse l'été,
•Une après-midi en famille au bord de la piscine, entre éclats de rire et plongeons rafraîchissants,
•Une soirée sous la pergola, illuminée par de douces lumières, la chaleur des échanges entre amis et d'un brasero central.
- Un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine -
Située dans un secteur calme et résidentiel, idéal pour les familles. À deux pas du centre de Vif, des commerces, des écoles et du collège. Accès rapide à l’autoroute (2 km).
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter !
Une maison qui raconte une histoire… La vôtre ?
Vous recherchez un cadre de vie unique, où le confort moderne s’allie au respect de l’environnement, dans un secteur paisible et verdoyant ? Une maison où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un, avec des espaces optimisés pour le confort et le rangement de toute la famille ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1701239 - Réf Superimmo : ANVXY0FBW
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 208 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 925 m² | Piscine |
| Année de construction : 1953 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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