Vente maison 490 000 €

208 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Viry-Châtillon (91170)

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2 356 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

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Description

Belle demeure de la fin du 18ème siècle située en Bords de Seine dans le quartier du Châtillon. Véritable havre de tranquillité à seulement 10 mn à pied du RER C, à proximité des commerces et des écoles.
Cette maison de 138 m2 est édifiée sur un grand terrain divisible de 1 700 m2 environ comprenant deux dépendances aménagées de 35 m2 environ (séjour, cuisine, salle d'eau + WC et chambres). Elle offre de beaux volumes et un cachet de l'ancien nécessitant une rénovation totale pour l'optimiser et la décorer à votre goût!
La maison vous invite au rdc sur une entrée, des toilettes, une cuisine, un spacieux bureau de 21 m2, une salle-à-manger de 15 m2 dotée d'une cheminée, un séjour lumineux de 29 m2 et une véranda menant à la dépendance (Chaufferie, cuisine, séjour, salle d'eau, WC et 2 chambres). Toutes les pièces donnent accès aux jardins à l'avant et à l'arrière de la maison. Au 1er étage vous apprécierez quatre chambres dont une donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Cette étage peut-être optimisé afin de créer une suite parentale. Les combles sont aménageables et une cave en sous-sol permet du rangement. La 2ème dépendance est aménagée en séjour, cuisine salle d'eau+WC au rdc et 2 chambres à l'étage. Un grand garage, un atelier, et deux grands abris de jardin complètent ce bel ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1370327 - Réf Superimmo : ANVXWW626

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 356 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

208 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 697 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1783
Séjour de 29 m²	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

438 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

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