Vente maison 248 000 €

209,08 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

ROYAL FONCIER est très heureux de vous présenter cette belle propriété implantée sur les hauteurs de CHATELLERAULT, au calme , sur un beau terrain clos et arboré , avec sa belle piscine sécurisée, et sans vis à vis .
Vous vous trouvez à la fois en dehors de la ville et en même temps , proche de toutes les commodités ( Supermarché, école primaire, collège, ... ... ... arrêt de bus... le tout à 5 mn maximum )
A 35 km de POITIERS et de son FUTUROSCOPE.... A 1h10 de TOURS et des premiers châteaux de la LOIRE... A 40 mn du parc naturel régional de LA BRENNE... Vous avez également accès à proximité aux parcs animaliers de BEAUVAL et de la HAUTE TOUCHE...Plus loin, vous n'êtes qu'à 300 km de PARIS, 260 km de BORDEAUX et si l'air marin vous manque ... 200 km environ vous sépare de l'ile d'OLERON ou des SABLES d'OLONNE....
Cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une très belle pièce de vie , tout en longneur avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon principal. Côté cuisine , une pièce servant de buanderie avec son évier et ses branchements et un accès extérieur . ( Possibilité d'y envisager une salle d'eau supplémenatire pour le rez de chaussée. )
A l'extrémité de cette pièce de vie , un second salon d'une très belle surface et très lumineux ( ou salle de jeux ) offrant une belle vue et un accès direct sur la terrasse et la piscine sécurisée.
Ensuite, nous accédons aux 2 premières chambres bien équipées avec leur placard de rangement intégré, dans chaque chambre.
A l'étage, un bel escalier nous mène d'un côté à une 3ème chambre puis par un second couloir , nous arrivons aux 4ème et 5ème chambre, une chambre d'appoint ou bureau, à la salle de bains équipée de sa baignoire et de sa douche et un second wc indépendant.
A cet étage, les pièces donnent sur la piscine et le jardin également.
Vous avez un garage indépendant .... Un beau terrain arboré... Un terrain de pétanque privé , à proximité de la piscine...
NE LA MANQUEZ PAS !
L'intégralité de cette demeure invite au repos, à la détente , au partage et à la convivialité.... Et accessoirement à la notion de télétravail ..... Mais vraiment si cela s'avère nécessaire ....
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle propriété qui ne demande qu'à vous offrir tout son potentiel...
A savoir :
- Le terrain est clôturé par un mur et complété par des végétaux , côté champs; offrant ainsi tranquilité et aucun vis à vis .
- La piscine est clôturée, sécurisée avec un portillon 3 points. C'est un filtre à sable , le bassin est d'une profondeur débutant à 1.12 m et allant jusqu'à 1.35 m. Elle est toujours en plein soleil bien qu'elle soit située côté Nord.
- Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur et un poêle à granulés non électrique.
- L'assainissement individuel avec épandage est aux normes et date de 2011 .
Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez toutes les informations sur le site :

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

Contacter l'agence
ROYAL FONCIER

Siren : 853432839

05 49 23 12 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.