Vente maison 399 000 €

209 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

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1 909 €/m²
1 Garage

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Maison de 125m2 composée d’une entrée principale, côté rue qui ouvre, au RDC sur une entrée qui dessert à gauche un salon et à droite une salle à manger (avec cheminée d’agrément) et cuisine. L'ensemble de ces pièces donnent sur une très grande terrasse en travertin, sans vis à vis, et avec vue sur les Pyrénées. Elle est prolongée par un charmant jardin arboré.

A l’étage le palier en parquet permet d’accéder aux 3 chambres, et à une belle salle d’eau avec douche à l’italienne.

Isolation et doubles vitrages assurent la tranquillité de cette maison et côté terrasse le charme et la quiétude opèrent.

Sous la terrasse a été construite de plain -pied une maison de 84m2 pour accueillir parents ou amis avec son entrée indépendante: grande chambre et salle d’eau à droite , cuisine équipée, salle à manger avec cheminée et grand séjour lumineux et ses grandes baies vitrées ouvrant directementsur le jardin.

Parfaitement équipée ce bâtiment pourrait également servir de chambre d’hôtes.

Le jardin, planté de 3 magnifiques tilleuls matures et autres essences invite à profiter de cette nature paisible. Au fond du jardin, un garage, auquel on peut accéder par une rue adjacente, et un charmant verger, riche de cerisiers, figuiers ,abricotiers...

Tant que l’on n’a pas franchi l’entrée principale côté rue, on n’imagine pas trouver ce petit havre de paix, coté terrasse et jardin, comme en campagne .

Chauffage au fuel.

Le village dispose d’un petit Multiservices avec dépôt de pain.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3916 - Réf Superimmo : ANVXX9HV4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

209 m² - 10 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1947

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 120 € / an

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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