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18
Vente maison 462 000 €
209 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Draguignan (83300)
209 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Draguignan (83300)
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- 2 211 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA SUR LES HAUTEURS DE DRAGUIGNAN Située sur les hauteurs de Draguignan dans un quartier calme et privilégié venez découvrir cette villa, sur trois niveaux, exposée plein sud et implantée sur un terrain de 941 m². Passez la porte et accédez au séjour de 47 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une belle luminosité de part ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud et vous pourrez directement accéder à une terrasse où la vue offerte ne vous laissera pas indifférent... A ce même niveau, un espace nuit avec deux premières chambres, une salle de bain et un wc séparé. Empruntez l'escalier pour accéder au niveau supérieur où vous attendent une salle d'eau , un wc et deux chambres supplémentaires dont une avec solarium pour profiter de la vue dès votre réveil. Pour finir la partie basse en rez-de-jardin d'environ 76 m² habitables dispose aujourd'hui d'une salle de billard de 42 m², d'une 5ème chambre, d'un espace bureau ainsi que de deux salles d'eau et wc. L'agencement de cette partie peut être modulé selon les envies et les besoins de chacun : un appartement pour la location, un espace professionnel... Côté extérieur c'est un terrain entièrement clôturé et arboré qui vous attend, vous profiterez de nos belles journées ensoleillées autour de la piscine 8x4 m traitée au sel avec dôme rétractable. Alors n'attendez pas pour venir la visiter !!!! Informations complémentaires : - Climatisation réversible - Ouvertures double vitrage bois - Adoucisseur d'eau - Portail électrique - Raccordement tout à l'égout - Taxe Foncière 3 148€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815900
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 7501815900 - Réf Superimmo : ANVXX8A3M
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 2 211 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/aurlie-peignelin.pdf
| 209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 941 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 terrasses | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 47 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Entrée | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 868 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2022.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 83 94 68 82
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