Superimmo
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Vente maison 391 400 €
209 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Fontenay-le-Comte (85200)

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  • 1 873 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
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Description

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison sur la commune de Pissotte à quelques minutes du centre ville de Fontenay-le-Comte et de toutes ses commodités. Cette maison de 211m2 et ses 10 pièces avec piscine et jardin arboré de 4700m2.
Au RDC elle est composée d'un ensemble pièce de vie salle à manger avec cheminée une cuisine avec un équipement professionnel de 42m2 qui donne sur une véranda chauffée de 24m2 avec accès sur la terrasse et un patio. Vous y trouverez également un salon avec cheminée de 27m2, un bureau, une salle d'eau avec WC, une grande salle de bain avec douche italienne, une chambre avec lavabo, une arrière cuisine avec WC et l'entrée principale de la maison.
1er étage: 4 chambres climatisées, une petite salle de bain.
A l'extérieur une grande terrasse avec une piscine chauffée, un garage avec cave, des dépendances, sur un terrain de 4700m2 arboré avec nombreux arbres fruitiers.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Andréa PARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM432-COMPANY35657AOL - Réf Superimmo : ANVXWE8VR
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Caractérisques
Prix de vente : 391 400 €Prix au m² : 1 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx

209 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 700 m²Piscine
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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