Vente maison 569 250 €

209,42 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Goven (35580)

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2 718 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Cécile HUET

78 avis

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Description

GOVEN - Au Sud Ouest de Rennes, aux portes de BRUZ : Bel environnement pour cette maison de 209 m2 habitable + 52m2 de grenier aménageable, située à seulement cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé Blossac et de l'accès routier Rennes/Redon. Elle vous séduira par ses volumes et son très beau jardin. Construite sur un terrain de 5 800 m2 environ, elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un vestiaire, d'un WC avec lavabo, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon/séjour de 48 m2, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain mixte. A l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade et d'une autre chambre de 21 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier aménageable de 52 m2 pourrait être transformé en salle de jeux ou de cinéma !
Au sous-sol : une cave, un atelier, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux voitures.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11,50 x 5 m et du jardin exposé à l'ouest sans vis à vis.
Visite virtuelle sur demande.
Chauffage fioul.
Prix de vente 569 250 EUR frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC)
Prix net vendeur : 550 000 EUR
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2021 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : CH055 - Réf Superimmo : ANVXMKLNG

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Caractérisques

Prix de vente : 569 250 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	209,42 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 800 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1977	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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