Vente maison 469 000 €

209,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 239 €/m²
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici Orvault Bourg

33 avis

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Description

**Maison d'Exception à Vendre - Projet Unique à La Chapelle-sur-Erdre** Découvrez une opportunité rare et précieuse dans un secteur prisé! Située à proximité immédiate du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. A quelques pas des écoles, commerces, et transports en commun, un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison, d'une surface habitable de plus de 200m², nécessite des travaux de rénovation très importants. Cependant, pour les amateurs de projets ambitieux, cette propriété représente un potentiel immense. Imaginez transformer cette demeure en un bijou unique, avec des espaces généreux et un cadre de vie incomparable. S'étendant sur plus de 2300m² de terrain, cette parcelle exceptionnelle est une trouvaille rare sur le marché actuel. C'est un projet d'envergure, mais la qualité du résultat final sera à la hauteur de l'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement privilégié! (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PIOB228 - Réf Superimmo : ANVXVKZ3O

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165902.pdf

209,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 324 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1978
2 salles d'eau - 4 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

6 août 2024

Baisse de 19,1%

469 000 €

25 avril 2024

580 000 €

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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

Siren : 523025617

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