Vente maison 895 000 €

209,5 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Labenne (40530)

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4 272 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA Sud Landes Immo

202 avis

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Description

LABENNE OCEAN - MANDAT UNIQUE : Vous avez toujours rêvé de vivre à proximité de l'océan, alors n'hésitez plus, cette maison familiale de plain pied de 171m² est faite pour vous. Elle vous offrira plusieurs pièces de vie dont 1 sur terrasse donnant accès à la piscine et à un magnifique jardin arboré et paysager, une cuisine entièrement équipée avec espace dégustation, 4 chambres. Elle est dotée d'une climatisation réversible pour votre confort. Cette propriété dispose également d'un appartement 3 pièces de 38m² qui vous permettra de recevoir votre famille, vos amis , ou pour un rendement locatif ou pour votre activité professionnelle. Un environnement calme et protéger, à l'abri des regards, pour profiter de la plage à pied, des pistes cyclables et des balades en forêt. Vous serez également à proximité de Capbreton/Hossegor, de Bayonne et de L'Espagne. Une visite s'impose !
REF : 3998 - PRIX : 895.000 euros CLASSE ENERGIE : C
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 3998__874129 - Réf Superimmo : ANVXWUOES

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 855 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125046.pdf

209,5 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 110 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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