Vente maison 635 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mésigny (74330)

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3 038 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Chauffage individuel au fuel

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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Description

Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison T7 de 209 m² située dans le charmant village de Mésigny nichée sur une parcelle généreuse de 1777 m².
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
- 1 cave
- 1 buanderie
Étage :
- 3 chambres lumineuses
- 1 salle d'eau
- 1 cuisine séparée
- 1 salon / salle à manger conviviale
Combles :
- 133 m² au sol et 50 m² Carrez aménageables selon vos envies : Suite parentale, espace de détente, bureau, salle de sport.
Extérieurs :
- Beaucoup de stationnement, offrant une grande commodité pour vous et vos invités
- Grand jardin arboré
- Un abri de jardin
Atouts supplémentaires :
- Arrêt de bus vers Annecy / Bellegarde et ramassage scolaire à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Pour plus d'informations et / ou visiter, contactez : Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à ou au 07 70 32 71 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_30068088)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 881 - Réf Superimmo : ANVXX1DJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²

Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1203.pdf

209 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 777 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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