Vente maison 599 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mésigny (74330)

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2 866 €/m²
Exclusivité

ALK IMMO

77 avis

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Description

ALK IMMO vous propose en exclusivité à Mésigny, cette maison d'environ 209 m2 sur un terrain de 1 777 m2 bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative
- Une buanderie pratique
- Une cave idéale pour le stockage
À l'étage, vous découvrirez :
- 3 chambres supplémentaires
- Une cuisine séparée
- Un grand salon/salle à manger lumineux
- Une salle d'eau et un WC séparé
Le deuxième étage offre un grand potentiel avec des combles isolés aménageables, permettant ainsi de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
- Vaste terrain de 1777 m2, offrant une belle opportunité pour l'aménagement extérieur (jardin, piscine, terrasse…)
- Sur l'axe Annecy/Genève
Cette maison allie confort, espace et potentiel d'aménagement, avec une vue imprenable qui rendra votre quotidien agréable. À ne pas manquer !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 5272 - Réf Superimmo : ANVXY69NN

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alkimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

209 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 777 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1970
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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