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Vente maison 260 620 €
209 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Montouliers (34310)
209 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Montouliers (34310)
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- 1 247 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le charmant village de Montouliers, idéalement nichée entre les villes de Béziers et Narbonne venez découvrir cette maison vigneronne d'une superficie d'environ 208m².
En arrivant à Montouliers, vous serez immédiatement enchanté par la magie de ce village qui semble émerger des vignobles environnants. La maison, située à proximité de la rue de la Calade, pavée de pierres et empreinte d'une atmosphère médiévale, s'intègre parfaitement dans ce cadre historique et authentique.
Cette demeure, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, dévoile au rez-de-chaussée une chambre confortable, un WC, une salle d'eau, un salon accueillant, un grand bureau propice au travail ou à la détente, ainsi qu'une très grande salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir vos invités, et une cuisine parfaitement équipée pour vos créations culinaires.
À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Un WC et une salle d'eau supplémentaires complètent cet espace de nuit, assurant ainsi le confort de toute la famille. De plus, un très grand grenier, offrant un potentiel d'aménagement considérable, vous permet d'imaginer et de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et besoins.
Cette maison, par son charme et son caractère, séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Elle vous offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également la possibilité de vous plonger dans l'histoire et la beauté naturelle de Montouliers.
Je vous invite à ne pas laisser passer cette occasion unique d'acquérir une véritable maison vigneronne dans l'un des villages les plus enchanteurs de la région. Si cette offre retient votre attention, je serai ravi de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867592)
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937410675 - Réf Superimmo : ANVXWCPVG
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Prix de vente : 260 620 €  | Prix au m² : 1 247 € / m² |
| Taxe foncière : 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 209 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 155 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 975 € / an
Maximum :
2 671 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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