Vente maison 357 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Vernisson (45290)

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1 708 €/m²
Chauffage au fuel

SELARL PERROCHON

02 38 92 50 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOGENT SUR VERNISSON 15 KM MONTARGIS SUD A deux pas des commerces et de la gare, Maison bourgeoise de 209 m² hab env sur sous-sol total offrant : L’entrée ouvre sur un vestibule, salle à manger/salon avec lumière traversante, petit salon, cuisine, wc avec lave-mains (cheminées en marbre, parquets, moulures, carrelages anciens, trois mètres sous plafond). A l’étage : Un bel escalier mène à un vaste palier qui dessert 4 chambres et deux pièces d’eau. L’escalier se poursuit jusqu’au grand grenier qui comprend aussi trois petites pièces permettant d’augmenter le potentiel d’hébergement. La maison est édifiée sur un sous-sol sous toute la maison qui permet un accès direct au jardin.. Il renferme notamment une cave voutée en pierre apparente ainsi que la chaufferie. Menuiseries bois simple vitrage. Volets persiennes en fer. Chauffage fioul. Toiture à quatre pans en ardoises. Tout à l’égout. Portail électrique. Dépendances : grange/2 garages, chenil, grange/2 garages, deux pièces. Beau parc de 5.842 m² clos de murs arboré avec de beaux arbres composant un sous-bois. Belle allure pour cette maison authentique. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 45061-1051907 - Réf Superimmo : ANVXVYIXG

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 842 m²	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 8 420 € / an

Maximum : 11 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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