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Vente maison 380 000 €
209 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)

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  • 1 818 €/m²
Aurelie BRETHEREAU - iad

Aurelie BRETHEREAU - iad

41 avis
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Description

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : A mois d'1h30 de Paris, 15 min de la gare SNCF, située au calme, cette maison d'architecte va vous séduire.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon très lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Dans la salle à manger, vous pourrez profiter lors de vos repas en famille, des baies vitrées et de la vue sur la terrasse et le jardin.
Une suite parentale avec salle de bain balnéo et double douche viennent compléter ce bien ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC.
A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.
Cette propriété dispose d'un terrain de 2094m² avec un garage de 42 m² avec porte automatisée et deux dépendances (10 et 35m²).
Vous apprécierez la qualité des matériaux (double vitrage, portail et volets électriques, ...)
Ce bien est une véritable perle rare à visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1613813 - Réf Superimmo : ANVXWTT6L
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 094 m²Année de construction : 1995
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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