Vente maison 171 900 €

209 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Puy-Guillaume (63290)

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822 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Transac'immo

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Description

En exclusivité dans votre agence Transac'immo, à moins de 500m du centre-ville de PUY-GUILLAUME, venez découvrir cette grande maison familiale de 209m2 située sur un beau terrain plat et entièrement clos de 1400m2 environ. La maison d'habitation comprend un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Le premier étage comprend un grand hall desservant une cuisine avec un accès sur une véranda, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème et dernier étage, une partie des combles a été aménagée avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc. Il est également possible de diviser le bien en deux logements indépendants. La partie au rez-de-chaussée était précédemment louée entre 600EUR et 650EUR pour une surface de 75m2 environ. Le tout est accompagné de deux garages, d'un abri de jardin et d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie avec 4 caves. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Idéal pour une grande maison familiale avec ses 6 chambres ou pour un investissement locatif. Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo au 04 73 94 83 21.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 6864 - Réf Superimmo : ANVXWMXK6

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Caractérisques

Prix de vente : 171 900 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.transac63.com/i/redac/honoraires?honofor=1

209 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	2 Garages
Année de construction : 1976	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

258 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2018.

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Infos légales : 44524404900059