Vente maison 294 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nizier-de-Fornas (42380)

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1 407 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

SAINT BONNET LE CHATEAU - DOHM Immobilier

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Description

Dans un hameau situé à Saint Nizier de Fornas, corps de ferme à haut potentiel de rénovation de 209m2 habitables avec dépendances sur un terrain de 2973m2. La maison d'habitation comporte une partie habitable afin d'envisager et d'effectuer des travaux, celle ci se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie ( avec poêle à bois), un coin cuisine, une salle d'eau avec sanitaire, une chambre et un accès à l'aile sud qui comporte trois niveaux (une pièce par niveau). Au premier étage une grande pièce avec une chambre et un accès à une surface complémentaire pouvant être aménagée. En dépendances une ancienne écurie de 109m2 est accessible par l'habitation avec une cave de 17m2, ainsi qu'une grange de 208m2 accessible aux véhicules. Une petite dépendance non-attenante de 34m2 au sol sur deux niveaux offre une surface supplémentaire pour vos projets. Taxe foncière 801EUR/an.
Le gros oeuvre est en bon état, fenêtres double vitrage, les toitures ont été refaite au besoin, certains plancher ont été remplacés par des dalles notamment dans la grange ce qui permet de l'aménager ou de s'en servir comme garage. L'électricité à été en partie refaite afin d'assurer la sécurité des lieux et des futurs travaux. L'assainissement individuel sera à prévoir. La fibre optique est raccordé à la maison. Le bâti offre de multiple possibilités pour tous type de projets.
Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au 0649219035 ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

Publiée le 13/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 47_DJVMA2670025528 - Réf Superimmo : ANVXWOCSC

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=382

209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 973 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave (17 m²)
Chauffage individuel	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

702 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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SAINT BONNET LE CHATEAU - DOHM IMMOBILIER

Infos légales : 52853787100063