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20

Vente maison 273 000 €
209 m²
10 pièces 10 p
Saint-Nizier-de-Fornas (42380)

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  • 1 306 €/m²
Vincent Lionnet - iad

Vincent Lionnet - iad

2 avis
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Description

iad France - Vincent Lionnet (06 07 51 80 38) vous propose : Opportunité Unique : Ferme au potentiel exeptionnel à Saint-Nizier-de-Fornas.
Cette ferme historique est une véritable perle rare à la recherche d'un amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Avec ses trois étages, cette propriété offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une transformation sur-mesure.
Avec une surface habitable de 209 mètres carrés et 7 pièces au total, cette ferme historique offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer une résidence exceptionnelle.
Actuellement, cette ferme offre un incroyable potentiel de personnalisation. Imaginez les vastes espaces à exploiter pour créer des chambres douillettes, des cuisines modernes et des salles de bain luxueuses tout en préservant le cachet unique de cette demeure chargée d'histoire.
Située sur un terrain exposé au nord et au sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'exposition sud offre également la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial et ensoleillé pour profiter des beaux jours. Sans compter une grange de 208M2 avec toiture neuve et dalle béton pouvant aisément supporter plusieurs véhicules ou supporter une rénovation.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette ferme représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence sur-mesure dans un cadre bucolique. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce magnifique patrimoine.
Située à proximité de divers points d'intérêt et de la nature environnante, cette ferme offre un cadre de vie paisible et authentique pour ceux en quête d'originalité et d'histoire. Des vidéos sont disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 702 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Lionnet EI (ID 62528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1633782 - Réf Superimmo : ANVXX2QF4
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

209 m² - 10 pièces - ter. 1 168 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
702 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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