Vente maison 239 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarrebourg (57400)

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1 144 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Lucie HAAF - Capifrance

2 avis

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Description

Découvrez cette spacieuse maison de ville habitable de 209 m2 avec jardin, située au cœur de Sarrebourg. Elle offre de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille ou pour investissement. La maison est divisible en trois logements indépendants avec compteurs individuels d’eau, d'électricité et de gaz.
Agencement :
• RDC : 1er logement comprenant une cuisine équipée avec accès terrasse, un séjour avec jardin d’hiver, une chambre et une salle d’eau avec WC.
• 1er étage : second logement avec cuisine, 3 chambres et salle de bain avec WC.
• 2ème étage (combles) : Studio avec pièce de vie, une cuisine, salle d’eau et WC séparés. Nombreux rangements sous combles.
Le bien dispose de double vitrage PVC, d'un garage et de 3 caves privatives. Pas de travaux à prévoir.
Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 042 936 - Greffe de SARREBOURG) Lucie HAAF Entrepreneur Individuel 06 06 99 62 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878775)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340934165234 - Réf Superimmo : ANVXX1FDC

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 144 € / m²
Taxe foncière : 294 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 646 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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