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Vente maison 159 000 €
209 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Scorbé-Clairvaux (86140)

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  • 761 €/m²
  • Chauffage au fuel
Arthur ROUSSEAU - Capifrance

Arthur ROUSSEAU - Capifrance

5 avis
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Description

Description du Bien :
Nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 200m², idéal pour un investissement locatif. Situé dans une maison de ville, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rendement.
Logement Principal :
Le logement principal, d'une superficie d'environ 140m², se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Une salle à manger, une cuisine spacieuse de plus de 20m² et un garage.
- Étage : Trois chambres de plus de 13m² chacune, un bureau, une salle d'eau et une seconde salle d'eau à aménager.
- Combles : Des combles aménageables de plus de 100m² offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie ou des unités locatives.
Appartements Locatifs :
En complément, ce bien comprend deux appartements d'environ 30m² chacun, actuellement loués pour un total de 640€ par mois, générant ainsi un revenu locatif immédiat.
Parcelle :
L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 300m², offrant un espace extérieur appréciable.
Opportunité d'Investissement :
Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif grâce à la possibilité de rénovation et d'optimisation des espaces. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de valorisation important.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 439 088 - Greffe de POITIERS) Arthur ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 04 10 56 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867396)

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932973417 - Réf Superimmo : ANVXWF0VE
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 761 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement209 m² - 8 pièces - 5 chambres
3 niveauxOrientation : Nord
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
4 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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