Vente maison 409 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vennecy (45760)

iad France - Elder Duarte (07 52 09 77 90) vous propose : À vendre, superbe longère rénovée sur un terrain d'environ 5000 m² à Vennecy, aux portes d'Orléans. Nichée au calme avec vue sur la campagne, cette maison offre un salon-séjour spacieux avec toit cathédrale, cheminée et four à pain. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, quatre chambres, deux WC, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, un espace de rangement et une chambre vous attendent. Une partie reste à aménager, permettant d'ajouter une salle de bain et des WC. Le bien dispose également d'une cave voûtée, d'un garage, d'un atelier et de deux greniers.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse donnant sur un parc arboré avec espace boisé, deux cabanes de jardin et un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à une chaudière à gaz.
Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elder Duarte EI (ID 60287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881057541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 1 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ELDER DUARTE - IAD

Siren : 88105754 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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