Vente maison 736 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Dpt Landes (40), au calme proche centre Aire sur Adour bel ensemble immobilier rénové de plus de 210 m² avec piscine, dépendances et fonds de commerce.
Cette Ferme Atypique Landaise en pierre de 1900 rénovée aux couleurs contemporaines avec ses poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose :
Au RDC d’un grand salon/séjour (47 m²) avec sa belle cheminée donnant sur sa terrasse couverte (30 m²), une cuisine entièrement équipée, son cellier, un Wc indépendant et une buanderie.
Un escalier intérieur vous mène à l’étage qui se compose :
D’un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (27 m²) qui donne sur un grand balcon, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un dressing.
Les combles ont été aménagés en 5 ième chambre de plus de 24 m² au sol.
Côté technique on y trouve des prestations haut de gamme avec des fenêtres Alu. à double vitrage, des murs épais isolés de l’intérieur, un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur avec production d’ECS, des climatisations réversibles et une VMC
Vous avez la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à sa dépendance adjacente d’environ 300 m² (pour chambres d’hôtes/gite, salle de séminaire…) en partie aménagée en Bodéga/cuisine d’été (WC et bureau en place) et son garage attenant de 75 m².
De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme et de potentiel à exploiter !
Le bonus supplémentaire est une structure adaptée d’un fonds de commerce de pension pour animaux avec 26 box pour chiens (49 places maximum) et 14 box pour chats (49 places maximum). Ce fonds de commerce générant un bon CA ne demande qu’à être développer en l’adaptant à d’autres animaux par exemple (matériel compris dans le prix de vente global)
Environnement reposant, vous rêvez d'un havre de paix avec une piscine hors sol au chlore et un POD pour des nuits tranquilles dans ce chalet, c'est incontestablement ici proche d'une ville offrant tous les services..........
Océan / montagne à 1 heure 30 min de route, accès A65 à 5min.
A visiter sans tarder, coup de cœur garanti…….
……
Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier...
Cette annonce référence 197767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 736 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 710 000,00 €
Honoraires TTC : 3,66 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

Contacter l'agent
FRÉDÉRIC CLEDES - BSK IMMOBILIER

06 76 59 74 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.