Vente maison 418 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 990 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Patrice BARROUILLET - iad

4 avis

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Description

iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Charmante Maison de Campagne de 210m² à Aire-sur-l'Adour, Idéal pour une Vie Paisible à la Campagne
Cette magnifique maison de campagne est une véritable perle rare, située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1980 et répartie sur 2 étages, cette propriété a été maintenue en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de sérénité et de confort.
La maison s'étend sur une surface généreuse de 210m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative, offrant à chacun ses espaces de vie privilégiés. Avec des finitions soignées et un agencement étudié, chaque détail a été pensé pour garantir le confort et le bien-être des résidents.
La cuisine équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce attenante est idéale pour aménager un coin repas lumineux et chaleureux.
La maison profite d'un chauffage individuel grâce à des radiateurs à inertie et d'une cheminée avec foyer fermé, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur à l'espace de vie. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour répondre à tous vos besoins numériques.
S'ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein sud, vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en extérieur autour de la piscine, tout en admirant la vue sur le jardin verdoyant qui entoure la propriété.
Pour les amoureux de véhicules anciens ou de collections, un grand garage couvert offre un espace de stockage idéal.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent une parenthèse de tranquillité loin du tumulte de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère offrant un cadre de vie unique à Aire-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1590986 - Réf Superimmo : ANVXWK4PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 12 285 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421

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